一、装修上存在的问题

1、装修后妨碍消防设施和安全出口、疏散走道的正常使用。

2、使用的装修材料不符合规范要求，一类高层民用建筑使用的吊顶耐火极限达不到0.25小时。

3、对装修材料的阻燃处理不规范，处理后没有检测。

二、消防系统问题

1、消火栓给水系统：消防水池、消防水箱有效容量偏小；消防水泵流量问题，出水管上无压力表、无泄压阀；水泵接合器数量偏少、未分区设置；消火栓设置及管道直径大小等；

2、火灾自动报警系统：选型与场所不符，安装位置、柜内配线不符合规范和设计要求，探测器及报警按钮编码、控制器显示不相对应，报警功能不正常；消防控制室未设置可直接报警的外线电话；消防控制柜未设置手动直接启动消防水泵、防排烟风机的装置等。

3、自动喷水灭火系统：消防水池、消防水泵、水泵接合器、消防水箱、湿式报警阀、水流指示器、末端试验装置、等设置不符合要求；喷头选型不符合要求，与大功率发热灯具和通风管风口距离近等；

4、防火分隔系统：疏散通道防火卷帘两侧未设置手动控制按钮，火灾探测器动作后，卷帘下降不到底，无设置独立的闭式自动喷水系统保护；防火门联动控制时，不能自动关闭且不能向消防联动控制装置反馈动作信号等。

5、防排烟系统：自然排烟时开窗面积不足，位置偏低，不能方便开启；机械排烟系统的排烟量及正压送风量问题，风机安装及新风入口设置位置不当；未设置止回阀或与风机联锁的电动阀，防火阀、排烟防火阀未设置独立支架和作防火处理；

6、空调通风系统：通风、空调系统的风管穿越防火分区、穿越通风空调机房及重要的或火灾危险性大的房间隔墙和楼板处未设防火阀；厨房、浴室、厕所等垂直排风管道，未采取防火回流的措施，未在支管上设置防火阀。

7、火灾应急照明、疏散指示：应急照明不足，疏散指示数量少、安装位置不当；控制中心报警系统控制室不能监控用于火灾事故广播时的扩音机的工作状态，且不具有遥控开启扩音机和采用使扬声器播音的功能。

三、一些建筑（特别是旧建筑）的改建、扩建工程在验收时主要有以下问题，因此无法通过消防验收：

1、总平面布局方面有防火间距不足，没有设置环形消防车道及登高面，救援操作场地尺寸不足，消防扑救面有障碍物等；

2、防火封堵不到位、玻璃幕墙与楼板隔墙处的缝隙未用不燃材料填充密实；疏散楼梯的设置不符合规范要求，如楼梯的形式、楼梯宽度、楼梯间的防烟方式。